2026.02.16
大規模リフォーム
和泉市I様邸｜空き家長屋を大規模改修。下水切り替えから構造補修まで、妹様が安心して暮らせる住まいへ再生
長屋再生プロジェクト。
汲み取りトイレの水洗化と構造補強で、長屋が快適な住まいへ劇的リフォーム。
| エリア | 和泉市 |
|---|---|
| リフォーム箇所 | 長屋全面改修（水洗化・床張替・サッシ交換・設備新設・建具新調・畳新調・ベランダ防水 等） |
| 主な使用製品 | キッチン：クリナップ クリンプレティ、トイレ：LIXIL アメージュ便器、洗面：LIXIL オフト |
| 工期 | 約1ヶ月 |
| リフォーム費用 | 4,500,000円（税込） |
※工事費用は施工当時の内容です。現在とは異なる場合がございます。
リフォーム間取りプラン
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施工前 (Before)
床の抜け落ち、傾いたベランダ、汲み取りトイレなど、人が住むには厳しい状態でした。
施工後 (After)
清潔感のあるキッチン・トイレ・洗面に一新。和室も洋室化で見違えるようになりました。
？ご相談のきっかけ
和泉市のI様より、「長く空き家にしていた物件に、妹が住めるようにしてほしい」とご来店・ご相談をいただきました。現地は住まなくなってからの期間が長く、外部に面した床の抜け落ちやサッシの不具合、ベランダの倒壊リスクなど、大きな修繕が必要な状態。また、汲み取り式トイレから水洗への切り替えも強くご希望されていました。
★リオールからのご提案
1. トイレの水洗化・設備新設
敷地に余裕がない長屋でしたが、床下に新たに配管を通し直すことで下水への切り替えを実現。さらに、今までなかった洗濯機置き場や洗面化粧台を新設し、生活に欠かせない設備を整えました。配管は点検が出来るように床下点検口を何カ所か設けました。
2. コストを抑えた賢いリフォーム
「費用を抑えたい」というご要望に合わせ、キッチンは機能的なセクショナルキッチン『クリンプレティ』をご提案。また、状態が良かったお風呂は既存活用するなど、使えるものは活かし、直すべきところは徹底的に直すメリハリのあるプランを組みました。
3. 安心・安全な住空間の再生
腐食していた床やベランダ、閉まらなくなったサッシをすべて修繕・交換。1階の畳部屋は手入れのしやすい洋室へ作り変え、階段には手すりを設置しました。約1ヶ月の工期を経て、思い出のある建物を再生させました。
